Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus Nikolaistraße 9-11 in Flensburg ist im Jahr 2000 erreichtet und verfügt aktuell über ca. 1060 qm vermietbare Handelsfläche. Hohe Decken von ca. vier Metern sorgen in Kombination mit großen Fensterfronten sowie weiteren Fenstern in Richtung Norden (Durchfahrt) für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Ein Personenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und sorgt für Barrierefreiheit. Die Mietfläche wird über insgesamt drei Zugänge erschlossen. Zwei der Zugänge befinden sich direkt an der Nikolaistraße. Ein weiterer Zugang ist als Personalzugang über den rückwärtigen Parkplatz nutzbar. Die ca. 30 Meter lange Fensterfront ermöglicht viel Platz für Werbemaßnahmen zur Nikolaistraße. Die Mietfläche befindet sich aktuell in einem Rohbauzustand und wird unter Abstimmung mit dem Eigentümer für den neuen Mieter ausgebaut. Dem neuen Mieter sind in der Nikolaistraße 9-11 in Flensburg in Sachen Kreativität des Ausbaus fast keine Grenzen gesetzt.
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Ausstattung
Lage
Die Nikolaistraße verbindet den zentralen Busbahnhof, mit der Fußgängerzone am Holm. Eine gesteigerte Fußgängerfrequenz ist vor der vermietbaren Mietfläche zu vernehmen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich neben der Flensburger Innenstadt das UCI, Subway, die Shoppingmeile "Holmpassage" mit dem Ankermieter TK Maxx sowie das Flensburger Tageblatt. Wer mit dem PKW anreißt, kann sein Auto im Parkhaus der Holmpassage, der Galerie sowie dem nahegelegenen Parkhaus City Süderhofenden für 1 EUR / Stunde sicher abstellen. Die Nähe zur dänischen Grenze sorgt in Flensburg für zusätzliche Kaufkraft in Flensburg.
Sonstiges
Courtagehinweis: Die Anmietung der Ladenflächen ist für den Mieter "provisionsfrei". Der beauftragte Makler wird vom Eigentümer der Immobilie honoriert.
Sollten Sie im Nachgang der Besichtigung nachhaltiges Interesse an einer Anmietung der Immobilie haben, benötigen wir von Ihnen die nachfolgend aufgeführten Unterlagen:
- Handelsregisterauszug / Gewerbeanmeldung
- Kopie Personalausweis
- Betriebswirtschaftliche Auswertung / Creditreform
- gewünschte Vertragslaufzeit u. gewünschter Mietbeginn
