Aus gutem Grund steht der Immobiliensektor in der großen Verantwortung, das Thema Nachhaltigkeit mit voranzutreiben. Denn bei Immobilien ist das Einsparpotenzial von Energien zum Wohle der Umwelt enorm – nicht nur bei der Nutzung von Immobilien, sondern bereits bei der Planung und beim Bau. Die sogenannten ESG-Anforderungen bei Büroimmobilien sind daher von großer Bedeutung.
Die Abkürzung ESG steht für Environmental, Social und Governance – übersetzt mit Umwelt, Soziales und verantwortungsvoller Führung sowie frei zusammengefasst unter dem Begriff der Nachhaltigkeit. Ziel ist es, Immobilien umweltfreundlicher, ressourcenschonender, sozialer und verantwortungsvoller zu nutzen.
Wenn Sie möchten, dass Ihre (künftige) Immobilie die ESG-Kriterien erfüllt, gilt es folgende Aspekte zu berücksichtigen:
Für den Umweltaspekt sind eine hohe Energieeffizienz, die Energieversorgung mit erneuerbaren Energien z. B. aus Solaranlagen sowie die Steuerung von Heizanlagen z. B. über smarte Heiztechnik von großer Bedeutung. Befindet sich das Bauprojekt noch in Planung, sollten in jedem Fall eine ressourcenschonende Bauweise, nachhaltige Materialien und ausreichend Grünflächen berücksichtigt werden. Auch die Einrichtung mit langlebigem Mobiliar oder Gegenständigen aus verantwortungsvoller Fertigung ist ganz im Sinne des Umweltschutzes.
Im sozialen Bereich erfüllt eine Immobilie die Anforderungen, wenn sie die Inklusion durch geringe Barrieren fördert oder die Nutzerbedürfnisse stärker in den Fokus rücken. Büroimmobilien könnten beispielsweise mit Erholungsflächen für die Pausenzeit, mehr Fahrradstellplätzen, Betreuungsmöglichkeiten für Kinder der Mitarbeitenden und Sporträumen ausgestattet werden. Bei der Standortwahl der Büroimmobilien spielen eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und generell eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten eine große Rolle.
Der Governance-Bereich umfasst Aspekte wie Transparenz und Fairness in Bezug auf die Unternehmensführung und Entscheidungen, die sich auf den Betrieb, die Mitarbeiter sowie die Gesellschaft auswirken. Das trifft nicht selten auch die Immobilie selbst – beispielsweise hinsichtlich Sanierungs- oder Investitionsplänen. So sollten die Umwelt- und sozialen Kriterien stets bei Umbau- oder Sanierungsvorhaben berücksichtigt werden. Das könnte beispielsweise die Einrichtung einer Ladeinfrastruktur für E-Autos oder E-Fahrräder sein, um nicht nur das Thema E-Mobilität zu fördern, sondern auch den steigenden Bedürfnissen der Mitarbeiter danach gerecht zu werden. Das wiederum steigert die Attraktivität des Unternehmens als Arbeitgeber.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie ESG-konform ausrichten möchten oder nach einer Immobilie in Flensburg, Hamburg oder den umliegenden Orten suchen, die die für Sie wichtigsten Kriterien in den Bereichen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung erfüllt. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!